能源知識庫

重點摘述

綜觀世界各國在推動節能工作的趨勢中，均會發展出一套「能源資源使用指標評鑑系統」，其功能包含建築能源使用指標鑑定、設備評鑑及產品能源指標等，如同美國能源之星（Energy Star®）系統、澳洲國家級建築環境評級系統（National Australian Built Environment Rating System，NABERS）及歐盟的建築研究發展環境評估工具（Building Research Establishment Environmental Assessment Method ，BREEAM®），這些平臺將建築能源使用情形具體揭露，資訊最終都會成為消費者在決定是否買賣或租賃的考慮因子，或成為商品上市前使符合某些標準的認證工具。

有關「建築研究發展環境評估工具（Building Research Establishment Environmental Assessment Method，BREEAM®）」成立於1990年，係由英國建築研究機構（BRE）首次發布，是世界上第一個建築永續評估方法。

「建築研究發展環境評估工具（BREEAM®）」是全球俱領導永續評估工具，範疇涵蓋總體規劃項目，基礎設施和建築。它著重一些生命週期階段，如新的建築，裝修和正在使用的建築物。 全球有超過56萬1700個 發展BREEAM認證，且約有226萬5,200建築物完成評估註冊。此外，BREEAM應用於超過70多個國家和地區，佔據80％的歐洲市場額，且可適應當地的氣候條件進行建築物永續評估，另增加財政對投資者的回報。BREEAM激勵開發者和創造者創新和有效利用資源，並注重永續價值和效率，發展BREEAM認證可吸引房地產投資，並產生永續發展的環境，強化人民生活福祉。

透過「建築研究發展環境評估工具（Building Research Establishment Environmental Assessment Method，BREEAM®）」，施行於各國，包含德國、英國、義大利、奧地利、西班牙等，這些國家的租約制度乃建立在綠色建築評鑑系統(BREEAM)上，各國透過這個評鑑系統揭露建築的能源使用情形，租賃者藉由參考這些資訊，決定是否與出租方訂定契約（如綠色租約或是綠色條款）。

重點摘述

有關「建築研究發展環境評估工具（Building Research Establishment Environmental Assessment Method，BREEAM®）」成立於1990年，係由英國建築研究機構（BRE）首次發布，是世界上第一個建築永續評估方法。

「建築研究發展環境評估工具（BREEAM®）」是全球俱領導永續評估工具，範疇涵蓋總體規劃項目，基礎設施和建築。它著重一些生命週期階段，如新的建築，裝修和正在使用的建築物。 全球有超過56萬1700個 發展BREEAM認證，且約有226萬5,200建築物完成評估註冊。此外，BREEAM應用於超過70多個國家和地區，佔據80％的歐洲市場額，且可適應當地的氣候條件進行建築物永續評估，另增加財政對投資者的回報。BREEAM激勵開發者和創造者創新和有效利用資源，並注重永續價值和效率，發展BREEAM認證可吸引房地產投資，並產生永續發展的環境，強化人民生活福祉。

                              資料來源: Best of BREEAM 2016，BREEAM，2016

                              圖一  BREEAM全球使用範疇

一、BREEAM評級建築物使用範疇

自BREEAM評級制度於1990年推廣使用開始，陸陸續續拓展不同的建築物型態，如賣場及住宅，以符合實際建築狀況進行評估。依照目前BREEAM官網公開資訊，BREEAM評級將建築物分類為9大類，包含資料中心（Data Centres）、學校單位（Education）、健康照護（Healthcare）、工廠（Industrial）、多用途建築（Mixed Use）、辦公大樓（Office）、其他建築（Other Building ）、住宅（Residential）、賣場及零售（Retail）等。

                              資料來源: BREEAM官網

                              圖二  BREEAM建築物使用範疇

                              資料來源:BSRIA，Filed Research，2012

                              圖三  建築物使用範疇(續)

另外參考「英國建築服務研究資訊機構（Building Services Research and Information Association，Bsria）」所出版的<The Value of BREEA>，研析推行BREEAM原因，主要係促使建物容易交易、長期考量、組織方針（CSR）、其他政府法令或是採購、計畫要求等，並將回應的群體細分為客戶、設計者及顧問、製造業、簽訂合約者及BREEAM評估者。由上表3.3-O可知，建築物內推行BREEAM評級多以計畫要求為主要原因，次要原因則是考量政府採購及法令因素。

二、 BREEAM評級方法與項目

透過BREEAM評級方式，促使客戶或其他利益相關者能夠將單個建築的性能與其他BREEAM評級建築物進行比較。此外，對於新建非住宅建築亦可進行比較分析。表3.3-5係指BREEAM將建築物評級後的分數百分比，區分為6大類，包含傑出（outstanding）、優良（excellent）、良好（very good）、佳（good）、通過（pass）、未通過（unclassified）。

                               表一  BREEAM評級分類

另外，BREEAM評級建築項目分為10大類，管理（Management）、健康及福祉（Health & Wellbeing）、能源（Energy）、運輸（Transport）、水（Water）、資源（Materials）、廢棄物（Waste）、土地利用及生態（Land Use & Ecology）、污染（Pollution）及創新（Innovation）等。每項評級項目皆有最高可獲得分數，總分為132分。BREEAM評估者可依據建築物實際表現給予分數，以不超過最高可獲得分數為原則，給予個別項目分數，並計算各項實際得分所占該項整體百分比，最後將全部10項BREEAM評級項目進行加總，加總所得到的結果對照其上表一BREEAM評級分類，則為BREEAM評級認證結果，計算範例如表二。

                              表二  BREEAM 評級計算範例

另外參考「英國建築服務研究資訊機構（Building Services Research and Information Association，Bsria）」所出版的<The Value of BREEA>，有關各個BREEAM評級項目所佔的比例，可知能源項占19%，是所有項目中占比最大的一項。

                         資料來源:The Value of BREEAM，2012

                         圖四  BREEAM建築物使用範疇所占比

三、總結

我國政府自1999年推動綠建築標章認證制度，由內政部建築研究所推出綠建築解說與評估手冊，現今施行使用者為2015年修訂版本，依現行我國綠建築評估機制，尚還停留在書面審核及核定階段，並未有一即時評鑑平臺可供參考，在大數據分析技術已成熟之現代，我國應效法國際上資訊公開之原則，將各指標公開且數據化，在既有綠建築審查基礎上成立能源消耗評鑑系統，開放予一般大眾使用。

針對我國公部門，可將各類型政府機關建築或能源使用設施細分，依本計畫所建立的EUI指標，作為評鑑基礎，並引進統計模型，效法美國Energy Star®、澳洲NABERS及歐盟BREEAM®等評鑑系統，建立屬於我國公部門的評量方式，並藉此公開評鑑分數來督促政府節能，同時藉此平臺作為政府機關於場地活化過程中漸進性推動綠色租約之機制。